Om van de Scheendijk een uitnodigend overgangsgebied te maken naar het unieke achterliggende legakker- en plassengebied en de kwaliteit van de recreatieve bedrijvigheid te versterken, is een gedragen omgevingsprogramma nodig dat spelregels en kansen geeft voor initiatieven om te ontplooien. In de eerdere editie van 24 oktober leest u meer over het proces om tot een omgevingsprogramma te komen. Op 15 oktober is er weer een stap gezet richting het Omgevingsprogramma Scheendijk.
Richtinggevende uitgangspunten
Het college van burgemeester en wethouders heeft een aantal richtinggevende uitgangspunten vastgesteld. De uitgangspunten gaan onder andere over de thema’s veiligheid, recreatie en wonen. De (brand)veiligheid is een belangrijk onderwerp op de Scheendijk. Alle transformaties of nieuwe ontwikkelingen moeten daarom aan de veiligheidsnormen gaan voldoen.
Daarnaast is en blijft de Scheendijk primair een recreatiegebied. Het is belangrijk dat transformatie (van recreatief gebruik naar wonen) voor een aantoonbare verbetering van de ruimtelijke kwaliteit zou moeten zorgen. De voorwaarden hiervoor zullen worden uitgewerkt en vastgelegd in het omgevingsprogramma. Dit wordt in samenwerking met de Provincie Utrecht opgesteld.
Ontwikkeldoelen per legakker uitwerken
Met de richtinggevende uitgangspunten worden nu streefbeelden opgesteld en gewenste situaties geschetst voor het gehele gebied. Toekomstige ontwikkelingen moeten toewerken naar een kwaliteitsverbetering voor de Scheendijk als geheel. Er wordt daarom gekeken naar de mogelijkheden voor de gehele legakker, en niet naar individuele kavels. Aan het eind van dit jaar moet de streefbeelden en gewenste eindbeelden gereed zijn. Op basis hiervan gaan we vervolgens in gesprek met de initiatiefnemers.
In gesprek over ideeën en wensen
Er zijn al enkele ideeën en wensen in de afgelopen tijd bij ons bekend gemaakt. Voordat we hierover verder in gesprek kunnen gaan, nemen wij contact op om te bespreken of ze voldoen aan het volgende:
- De gehele legakker is verenigd of men is eigenaar van de gehele legakker.
- Er dient een integraal plan/ idee te zijn voor de gehele legakker.
- Er is een beschrijving in welke mate er sprake is van ruimtelijke kwaliteitsverbetering (aangetoond op legakker-niveau, maar ook voor de gehele Scheendijk/ omgeving).
Op basis van de gesprekken kunnen de specifieke voorwaarden nader worden vormgegeven in het uiteindelijke Omgevingsprogramma Scheendijk. De verwachting is dat het Omgevingsprogramma halverwege 2025 wordt vastgesteld. Mochten er uit de gesprekken kansrijke initiatieven naar voren komen die goed aansluiten op de Toekomstvisie Scheendijk (.pdf), wil de gemeente hier ook graag mee aan de slag. Het is mogelijk dat deze initiatieven gelijktijdig aan het vaststellen van het omgevingsprogramma opgestart en verder uitgewerkt worden door initiatiefnemers.
